虽然天地源发债5.5亿获证监会有条件通过，但其发债之路似乎并不平坦。
　　近日，有投资者致电本报维权热线010-82031727，向本报报料称，上市公司天地源的苏州橄榄湾项目遭到部分业主的抵制，拒绝收房。记者也在东方财富天地源股吧中看到有投资者留言称，“苏州天地源房子集体拒收！！”。该投资者指的是苏州天地源橄榄湾的项目。似乎，天地源的股票根本不值得投资。
　　为了详细了解苏州天地源橄榄湾业主退房的情况， 11月24日，本报记者致电天地源董秘刘宇先生。关于业主要求退房的事，刘宇对记者表示，“这个我不太清楚，最近没在西安，出差在外地。”当记者问其公司房屋销售情况如何，刘宇建议记者问下公司其它部门。
　　本报记者为此又采访了数位业主代表，“集体拒收”的话似乎有点夸张，但投资者不满的情绪还是溢于言表。虽然天地源做出了一些“让利”，但其市场形象无疑受到业主和投资者的质疑。
　　业主对“解决协议”不满意
　　天地源全称为天地源股份有限公司，a 股代码：600665，公司注册地址在上海市浦东新区张杨路500 号二十六楼k单元，办公地址位于西安高新技术开发区科技路33号高新国际商务中心27层，主营业务为房地产开发与经营，董事长为俞向前。
　　天地源苏州橄榄湾项目与业主的纠纷可能早有端睨。天地源在其半年报中披露，“针对橄榄湾项目时间紧、任务重的特点，工程建设在保证工程质量和工程安全的前提下，早筹划、早安排，确保9月底交房”。
　　但是直到今天，天地源才开始交房。其中业主与开发商的纠纷也是一个重要原因。
　　据橄榄湾业主代表刘先生介绍，业主与开发商开过很多协商会议。现在总算达成一个没有签字的协议：每户最少补偿3000元，最多7000-8000元，总共700多户约有400多万元。
　　另一位橄榄湾3号楼的代表冯先生则向记者表示，400多万元倒不至于，估计也有300多万元。虽然说达成了“协议”，但对于纠纷的解决方案肯定是不满意。
　　冯先生向记者介绍道，业主最初开始维权主要是因为质量问题。他给记者举了个例子，比如说防盗门：门关上，4个手指头都能插进去。作为三号楼的代表，他跟开发商正面沟通过几次，他个人觉得开发商在沟通中一点诚意都没有。当初买房的时候，他就是看中天地源既是外地的公司又是一个上市公司，在苏州本地还有另外一个项目，没想到最后是这个样子。
　　天地源要赔多少钱
　　虽说双方达成了“协议”，但据业主代表刘先生表示，由于没有签字，有些业主对此也可以不予认可，可以自行维权。记者在某房网橄榄湾项目的业主论坛上看到，有些业主则明确表示“选择退房”。
　　11月24日，本报记者欲证实天地源对橄榄湾项目业主有关补偿的情况而致电天地源证券事务部。该部的一位工作人员对记者表示，关于退房，他们没有接到正式的通知。对公司的业绩应该没有大的影响。
　　至于记者求证的业主赔偿金额，上述天地源的员工表示，具体赔偿金额他们还没有得到通知。不过他又表示，业主应该知道。
　　国内房市的调整让买房人和开发商都在反思。上海中外合资的房地产业内人士向记者坦言，房市的调整还远远没有结束。虽说需求是刚性的，但是面临巨大泡沫也是现实，他个人判断全国房价调整20%才算到头。
　　过去几年的房地产牛市让大家都犯迷糊了。今后房地产开发商的竞争必然是性价比的竞争，良好市场形象的竞争和公司信誉的竞争，而不会单纯的依靠资金的竞争。
　　据橄榄湾3号楼的代表冯先生介绍，天地源橄榄湾项目还有2栋楼没卖，他个人推测应该不好卖了，因为他感觉业主维权也维得很厉害。
　　天地源公司债仍有小秘密？
　　房市的低迷让不少地产公司压缩战线，而天地源仍要逆市而行。据一位市场人士透露，天地源近期要发行5.5亿元的公司债。
　　今年7月22日，天地源公告其“5.5亿元公司债券的申请已于2008年7月18日正式通过中国证券监督管理委员会发行审核委员会2008年第105次工作会议审核。根据会议审核结果，公司本次发行申请获得有条件通过。”
　　但本报记者在证监会发审委的相关工作公告中根本没有见到第105次工作会议的审核结果，而106、107、104、103等公司工作公告都是可以看到的，有些像天地源一样获有条件通过的公司都可以查到发审委的相关公告。
　　那么，天地源到底通过发审委第105次工作会议的审核了吗？苏州橄榄湾项目会影响天地源公司债的发行吗？
　　证券日报

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