如今贷款买房已经成为买房的主流方式,并且为了减轻还款压力,很多人还会选择较长时间的贷款期限。可是,个人住房贷款的贷款期限并不是你想申请多久就能申请多久的,很多因素都会对此产生影响。接下来由不良资产网小编为大家详细介绍。
一、借款人的年龄 在申请办理个人住房贷款时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。
二、所购房产的房龄 在办理个人住房贷款时,借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房,那么在办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话,自然就少了这方面的考虑。
三、借款人的经济实力 银行发放的个人住房贷款的期限与借款人的经济实力同样相关,一般来说,经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人,银行建议的贷款期限相对较短,如果是收入情况相对较差,经济实力稍弱的借款人,银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。
您可能对以下文章也会感兴趣
1.市水利局局长金时刚一行赴永康调研水资源工作2.送快递也能创造幸福3.金华市财政局四个聚焦贯彻落实全市作风建设大会精神4.金华市人力社保局围绕“四个强化”筑牢机关党风廉政建设“防火墙”5.金华举办“消费者信得过单位”创建培训会